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沧州网站建设:劈价奏效 十大屋苑近五年最旺

劈价奏效 十大屋苑近五年最旺

2020-04-14 14:08:15 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 新冠肺炎疫情新增确诊个案回落,用家出动睇楼执平货,刚已往4日复活节长假期,十大屋苑共录27宗成交,按年增5成,属2015年后最旺,惟生意以低价主导。业界指出,市场正在消化早前积累的购买力,惟全球经济放缓,预料楼市调整期尚未竣事。大公报记者 林惠芳   新冠肺炎来袭后,二手楼价连续向下调整,吸引部门用家趁低吸纳。据中原地产统计,刚已往的4日假期,十大屋苑共录得27宗生意成交,零成交屋苑收窄至1个,只有鲗鱼涌康怡花园“捧蛋”未开单。   海怡两房失守800万   据统计显示,自从2003年本港发作沙士疫情后,已往17年间,复活节十大屋苑成交量介乎18至287宗,显示最差的月份是2019年,因那时天气不稳,加上有大型新盘部署出击,而且小业主叫价通俗进取,各因素夹击下导致十大屋苑仅录18宗生意。   2003年复活节,那时本港正值沙士肆虐,但4日假期十大屋苑仍有30宗生意,比今年多出10%,反映楼市受“辣招”影响,加上已往17年楼价累升跨越5倍,已非一样平常打工仔可以负担,导致二手生意萎缩。   楼市高处不胜寒,面临再次有疫情来袭,低价成交此起彼落。当中,港岛南指标屋苑鸭脷洲海怡半岛,中原首席分区营业司理卢镜豪示意,海怡半岛相隔2个月后再次跌穿800万元,为31座低层C室,适用536方呎,2房距离,投资者放盘1星期,狂劈52万元以798万元易手,适用呎价14888元,较同类1个月前造价860万元急回62万或7.2%。   “上车乐园”天水围嘉湖山庄已往4日录4宗生意,惟楼价创4个月新低。祥益分行司理谢利官透露,嘉湖山庄美湖居4座低层E室,适用441方呎,劈价至476.8万获上车客承接,实呎10812元,楼价创近月新低。   劈价成交伸张全港,各类型住宅楼价均滑落。中原高级分行司理周德龙指出,红磡都市轩2座低层08室,适用491方呎,今年3月以880万元放盘,本月初减至850万元,刚劈穿800万以795万元卖出,实呎16191元创跨越2年新低,同类去年6月高位售900万元,是次急挫11.7%。   丽宝低层两年挫20%   曾经抢至“4球”的屯门丽宝大厦,现已跌至险守300万元边缘。署理新闻指出,丽宝大厦低层B室1房户,适用248方呎,劈价逾一成终以303万售出,实呎12218元,比楼上高2层同室2年前造价大跌79万或20.7%。   地产业界指出,肺炎疫情肆虐2个多月,准买家静待时机入市,由于刚已往的复活节天朗气清,加上新增个案削减,吸引用家出动执平货,不外,随着早前积累的购买力被消化,楼价或再次失去支持,而且不少新盘正在排队进场,与二手楼直接竞争,再加上全球经济放缓,估量楼市调整期尚未竣事。   责任编辑:赵逸,

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