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欧博app:区内20年工厦呎价3000元

【明报专讯】中移动旗下公司以高价投得火炭工业地,有业内人士指,区内工厦物业成交呎价一样平常约3000余至4000余元水平,但由于估量中移动购入主要作自用,加上同区工厦楼龄多数跨越20年,故纵然每方呎楼面地价近6000元,仍未必会推高区内工厦价钱。

署理料地价新高难刺激区内工厦

中原(工商舖)工商部高级分区营业董事张志杰指,受市场气氛拖累,加上火炭区内的公司多与内地有关,故近月交投大减。以上月为例,只有10多宗生意,而若以一年的正常市况计,每月平均录得约有30至40多宗成交,而现时成交呎价约3000余至4000余元水平。但他指,虽然今次土地每方呎楼面地价近6000元,不外,区内工厦一样平常楼龄较高,较新的中建电讯大厦等亦已跨越20多年,故信赖区内工厦呎价未必会因土地成交价高而受到太大刺激。

数据中心冻仓需求增添

另一方面,世邦魏理仕工业及物流资深董事黎尚文指,因新冠肺炎疫情动员消费模式转型,不少人会选择较为平安的网购,令市场对数据中心或冻仓的需求增添。

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